侵灰�颐呛芎玫乜刂普飧龆龋�庵指好嬗跋煲膊皇遣荒鼙苊獾摹1暇垢哒沟姆康夭�担��ǔ能够得到高额的土地出让金,这个是看得见的好处。还有一个好处也是看得到的,那就是高展的房地产业,必定要促进建筑业的高展。而建筑业是劳动密集型产业,准入门槛很低,可以解决很多的就业问题。从另一个方面增加居民的人均收入,也就是增加了政fǔ的税收收入。所以,我认为应该慎重对待房地产业的涨价,不能简单的进行价格限制,这会严重影响我们成都市今后数年的展。”
曾垂普淡然说道:“龙市长,对房地产进行限价,不仅仅只是限制政fǔ的土地出让金收入,也不仅仅是限制房地产开商的暴利,还要限制购房者的非理xìng投资。一个城市,展房地产业,先应该是出于‘安居’的需要,而不是牟利的需要。纵观国外高展的大城市,政fǔ财政收入主要是通过税收以及国有资产增值。没有一个城市的财政,主要是依靠土地出让金的。毕竟,土地是有限的。我们依靠高额的土地出让金来增加财政收入,等于是在透支今后数十年的财富,等土地出让得差不多的时候,成都市再靠什么来支撑城市的展?”
龙焘说道:“省长,目前我市可开的储备土地总量是六万亩左右,今后几年,随着程度上放射xìng的城市规划展,能够开利用的土地会不断增加,加上政fǔ盘活存量用地,财政收入肯定也会不断的提高,我认为,在今后可以预见的十年,乃至二十年之内,都不会出现土地使用紧张的情况。”
这个话等于是直接驳回了曾垂普的“土地有限论”。党委政fǔ的任期均是五年一届,既然今后十年二十年之内均不会出现土地使用紧张的状况,那又有什么好担心的?到那个时候,无论是你曾垂普还是我龙焘,难道还会呆在四川省成都市吗?
只要我们做出了成绩,上级领导肯定会看得到的嘛!
“那市民怎么办?我们现在推行高房价政策,等于是从他们手里抢钱。政fǔ透支未来几十年的土地,开商顶着政策变化的风险参加这场豪赌,普通市民则背上沉重的经济负担。一旦房地产泡沫破裂,整个社会就将陷入动dang不安之中。成都市这几年的经济增长,普通市民是积蓄了一点财富,这是他们辛辛苦苦挣来的,我们政fǔ随便出**一个政策,或者说,默认房地产无序飙涨,就是典型的与民争利。执政党的宗旨是什么?政fǔ的职责是什么?市长,这个才是我们应该考虑的重点!”曾垂普徐徐说道,声音里透出一股冷峻之意。
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第044章 危险产业
第o44章危险产业
在龙焘看来,房价限不限制,就是“个纯技术xìng”的探讨。而曾垂普将之上升到了这么高的政治层面之上,让龙焘吓了一跳。
不过龙焘也不是那种随便就能被人折服的人。在建设部,龙焘是著名的才子,尤其是城市建设,颇有心得。他浸yín官场多年,嘴里说得冠冕堂皇,暗地里男盗女娼的官员,见得多了。甚至有部分地位更在曾垂普之上的主要领导干部,坐在台上义正词严斥责贪污**份子,一转眼间,自己也被请去纪委喝茶了。
龙焘以前没有与曾垂普共过事,对曾垂普的印象,主要是来自于公开的资料和其他官员的嘴巴。龙焘知道曾垂普是个“一心为民”的好官,但是他尚未领教过,并不如何信服。
“道理是这样。不过,我们就算抬高房价,以较高的价格出让土地,所得也不是揣进了自己的腰包,一样的用在公益建设和基础建设之上,也是为了成都市的经济高展,广大市民能够从中得利。房价略略上升,市民的收入也是水涨船高,这不是相得益彰的好事情吗?”龙焘依照自己的思路,据理力争。
也不是龙焘当真那么犟,上任不到半个月,就一定要与自己的直接上级省长见个高低。实在这个限制房价的问题,牵涉过深,龙焘不得不争。限制高房价,就表示着市政fǔ主动放弃了高地价,放弃了差不多将近一半的财政收入,这对主管经济建设的市长来说,绝对是至关重要的问题。况且龙焘自己的政绩,也要因此大受影响。
曾垂普淡然一笑,随即正容说道:“龙市长,任何一个城市的管理者,都会是你这种思路,很少有人抬高房价,是为了装入自己腰包的。当然,房地产商人例外。他们的本意,可能都是好的,是为了让城市更加高的展,忍受一段时间