斯市市民最能直接感受到次贷危机的地方。＇
美国次贷最新发展
1月是每年上市公司交成绩表，即公布业绩的时候。对于在次贷危机之中损失惨重的银行和财务公司来说，这次2008年1月业绩公布简直就是”丑媳妇终须见公婆”。尤其是预计会有严重亏损的花旗集团和美林证券，都要在这个月缴出成绩单，面对如此不明朗的市况，投资者当然应避之则吉。
1月的华尔街股市并不乐观，因此联准会主席才会广发定心丸，向外宣布将减息的消息。同时，美国银行宣布计划收购面临破产的Countrywide Financial Corp。。若Countrywide真的陷入破产危机，将令美国房市雪上加霜。美国银行当然不想美国经济受到房市拖累而陷入衰退，既然花旗集团自身难保，只好由美国银行出面收购，收购价只有40亿美元。
1月初，美国加州州长阿诺宣布加州处于财政危机状态，并动用州长特别权力，绕过州议会削减州政府开支。他更要求每个政府部门削减开支10％。加州房价下跌，加上很多个人和企业都没钱赚，所以2007年度的税收大幅度减少，州长又决定不加税，削减政府开支是唯一选择。
另一方面，根据美国报章《今日美国》（USA TODAY）在2008年1月14日的报导，美国联邦调查局于2007财政年度将1；210件贷款诈骗案列案调查，比起2003年的同类新案件多了将近3倍。成功检控及定罪的案件由2006年度的123件升至2007年的260件，升幅超过2倍。
联邦调查局财经罪案科首长沙朗．奥姆斯比（Sharon Ormsby）更说：”我们预计这些数字会在2008年继续上升。”
美国房地产之神壮士断腕
次贷风暴令美国地产大亨哈利．麦克罗威（Harry Macklowe）陷入困境。
第二章 次贷危机的发展（6）
根据报章报导，被誉为美国地产界天才的哈利，在2003年8月以14亿美元天价购入位于纽约的通用汽车大厦（GM Building），该大厦曾一度被估值超过27亿美元。这位地产大亨喜用高息短期贷款作为投资本钱，在次贷风暴中，他可以说是首当其冲，房价下跌的同时，他借下总数64亿美元的高利短期贷款陆续到期。市场盛传他将会放弃大部分地产发展项目，壮士断腕。
事实上，美国房市已经进入寒冬期。以美国加州的房市来看，2007年第4季已经出现突然恶化情况，第4季抵押受益人收屋数字达到前所未有的31；676间。这数字与2006年同一季度的6；078间相比，急升％。
美国退税挽经济衰退
美国总统布什于2008年1月中宣布1；540亿美元退税计划振兴经济。
在次贷风暴冲击之下，到了2008年1月，美国经济出现了不少衰退迹象。美国金融界普遍认为经济衰退已是逼在眉睫。小布什祭出1；540亿美元退税计划，是企图振兴经济。笔者在2008年5月收到1200美元的退税支票。退税支票分批发出，到了2008年8月，基本上已经派发完毕。
次贷风暴是来自过去5年的滥批信贷，造成房价急升。换句话说，现在的房价其实是处于错误和不正常状态，滥批信贷的次贷必须受到监管，次贷信贷债务抵押的证券不应继续在股票市场买卖，这样做是更正过往的错误。可是，因为过往错误而产生的高房价，就必然要回落到合理水平；那么会影响经济，很多人会破产，并令大量银行和企业陷于财政困难。要挽救美国以至全球经济免于衰退，最好的办法就是牺牲这些置产者、抵押受益人和业主，让房价有秩序地回落到合理水平，然后再回升。维持现在的房价是不切实际的做法，亦无法解决根本问题。
小布什的计划，正是要让房价回稳，同时又避免经济实时出现衰退。这并非良方，但已是对症下药，退税可以抵消因为房价下跌和信贷紧缩带来的短期急速消费疲弱，但是却无法阻止大企业和投资者在次贷风暴中失血。换句话说，那等同见死不救。
用另一角度来看，次贷风暴并非影响美国的每一个角落，只是集中在某些地区、某些人口。即使放弃这些地区的经济发展，对大局依然有利。银行和上市公司的损失亦非局限于美国，已是全球性经济问题，美国实在没有必要将事情全部揽上身。
2008年9月，美国经济的情况明显地表明，小布什的退税
