面尽头，平均房价约30万美元。书包 网 。 想看书来
第六章 人类史上最严重的资产泡沫（2）
对香港人来说，面积千多呎，售价2百多万港币的房子不算什么豪宅。可是，沿着科连路向东行的地区，平均房价只是10万多元，有些地区甚至只是几万元，例如：近法兰克林大道（Franklin Blvd。）的地区。
对于很多人来说，在格林黑文区置产是保值的投资。可是，格林黑文位于博吉区（Pocket Area）。该区的河堤日久失修，已到了危险程度。州长阿诺曾经于2007年年初巡视该区，但维修工程遥遥无期。很多业主看到纽奥良缺堤时的惨况，不想历史在博吉区重现，于是联合起来提出征收博吉区修堤税。方案得到博吉区大多数市民赞成。由2007年开始，该区业主需支付额外的修堤税款。那里的房产至今仍无法得到保险公司承保水险，每次下雨都出现水灾。试问，已在这些地区置产的小业主如何能不搥胸顿足。由于该区成交量较低，房价并不能反映出现实的基本设施下降因素，变相令房产价值膨胀。
另一个因素也影响整个加州首府沙加缅度的房价。负责首府公共汽车服务的区域运输公司Regional Transit由于亏损严重，除了增加车资之外，更加减少班次和削减部分路线，如今仍然逐步进行中。在加州首府，大多数人以汽车代步，需要乘搭公共汽车的人不多，大部分是因为种种原因无法驾驶，或者年老体弱及伤残者。这些人不能缺少公共汽车服务。因此，2007年中，沙加缅度出现多次示威，对于公共汽车服务被削减的地区，可以说房产质量下降。
＇图A9
这是豪宅区内别具特色的住宅，是极佳的保值投资。很难相信次贷危机的影响只是集中在市中心几条街。＇
＇图A10 房屋按揭广告。这段广告最惊人之处是信用不佳或破产也没有问题！借足100％购房贷款。笔者认为，根据美国破产法第7条，宣布破产的人应该没有资格置产，不要说借房贷贷款。这段广告可能是说根据第13条破产法宣布破产的人。但笔者认为不合理，因为破产人有未清还的债务在身，有钱支付房贷利息的话，为何不还清债务？总
