集团志在必得，这主要是王大山的意思。
香港不像别的地方，只要有新楼盘，基本就不愁卖。哪怕当时觉得地段不好，放上几年也就好了。
受大环境影响，现在香港的土地不算贵，多屯一点土地，就算现在不开发，以后也能成倍成倍的增长。
可王大山没想到，他想拍地，别人就偏偏不让他顺心如意。
在地政总署的土地拍卖会上，王大山每一次举牌都会被人狙击。
无论他喊多高的价格，总有人超过他一两口价。
为了能取得一个开门红，地政总署特地先拍尖东那块价值最高的商业用地，占地面积多尺，起拍价2亿港元，每一口价一百万港元。
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一开始叫价很是胶灼，当价格喊到28亿的时候，有些地产商已经退却了，不再叫价。
王大山示意许凯恒把价格加到3亿，原本觉得能稳稳的将这块地收入囊中，谁想到，突然有人喊出了31亿的价格。
31亿的价格，占地面积16万多尺，差不多平方米，容积率5，建筑面积大约平方米，楼面地价来到了4100左右。
要知道这里不是中环，而是尖东，明月照尖东的尖东。楼面地价能到4100港币一平米，已经相当厉害了。
如果到了中环，地价差不多能翻倍，但尖东还不行。这个时候这里还有大量的棚户区。
可王大山不在乎，龙腾集团的账上还趴着六七十亿港元，这些钱不买地干什么？
现在全香港，还有比龙腾集团现金流更多的企业吗？
不可能有。
于是他大手一挥，直接又加了2000万。
“33亿港元，还有没有加价的……”
拍卖师话没说完，突然又有人加价：“35亿。”
这一下子，拍卖师更兴奋了。
35亿港元，已经溢价百分之一百五了，这绝对是今年土拍市场的一针兴奋剂。
声音来自身后，王大山回头看了一眼，就见一个中年人也看向了他，甚至还对他挑衅的一笑。
王大山也微微一笑，随手举起了手中的号码牌：“4亿！”
（作者注：1982年，香港地价普遍下跌40至60不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60。地价大跌，导致港府财政收入大减，1982/1983年度港府财政收支即出现3935亿元赤字；售地收入占政府财政收入的比重，亦从 1980/1981年度的35，降至 1981/1982年度的29，及 1982/1983年度的15。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38。中区甲级写字楼月租亦从 1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约 20至25。）
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