们将所有的问题列了一个清单，准备在谈判中使用。然后，他们开始与卖方谈判。
卖方是一个年迈的老人，他对自己的房子非常有感情，希望能够卖给一个有心人。当陈汝峰和娄振华提出购买时，他非常高兴，但当他们开始谈论价格时，他的脸色立刻变得严肃起来。
“这个院子的价格是公道的，我已经考虑过了。”老人坚定地说道。
陈汝峰和娄振华没有急着接受，而是开始提出他们列出的问题和缺陷。
“您看，墙壁上的裂缝很可能是结构问题的征兆。”陈汝峰指着墙壁上的裂缝说道，“这需要花费大量的修缮费用。”
“而且地板上的凹凸不平会影响居住的舒适度，也需要进行修复。”娄振华补充说道。
老人听了他们的话，面露忧虑之色。“这些问题我也注意到了，但我认为修复起来并不困难。”
“但是修复这些问题需要花费不少钱，而且可能还会有其他的隐患。”陈汝峰继续说道，“考虑到这些问题，我们希望您能够降低价格。”
老人思考了一会儿，最终点了点头。“好吧，我可以降低一些价格，但不能太多。”
在经过一番艰苦的谈判后，陈汝峰和娄振华成功地以 20 万的价格买下了这个四合院。虽然这个价格比最初卖方要求的略低，但对他们来说已经是一个满意的结果了。
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