东区那边的公寓，基本上最高只能修到三十五层。”
“如果某个开发商，想要建造一个超出本地块高度限制的建筑，该怎么办呢？联邦法律允许地块的拥有者出售他们的空间权，开发商可以买掉周边建筑物的空间权，然后把它们叠加到自己的地块上。”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
“所以，这就是one7花了十一年做的事情。”听到瑞恩-塞尔亨特深入浅出的解释，原本对地产开发不甚了解的韩易恍然大悟。
这听起来，像是个很有趣的行业。
不光建筑可以买卖，空间权也可以买卖。
那岂不是……
“是的，对于etell地产来说，修房子本身绝对不是核心难点。他们本来就是纽约市最大的开发商，如果有他们都做不了的建筑项目，那就没人能做了。”瑞恩-塞尔亨特点点头，补充道，“空间权的收购才是最磨人的任务。刚开始第一个或者第二个地块的空间权，也许能够凭运气和谈判能力低价拿到，但当周围其他地块的主人知道你有建造摩天大楼的想法——抱歉，支票不开够，你就别想开工。”
“而这正是one7的伟大之处，加里-巴内特，etell地产的创始人，没有让这些贪婪的人吓到他。一个个谈判，一个个搞定，花费了整整十一年的时间，把one7变成了一座1004英尺……也就是306米的空中艺术品，也是现代纽约第一个细长高楼。”
“细长高楼？”韩易微微蹙眉，这个词他还是第一次听说。
“是的，纽约市指定的建筑规范中，宽高比达到1:7的，就是细长高楼。您看，寻常的摩天大楼，比如帝国大厦，虽然非常高，但是地块本身也足够宽阔，宽高比只有1:.9。而one7，达到了1:8。”
“也许这样说很粗暴，也很不恰当……但是从这个角度上来看，one7每单位面积所能创造的价值，是帝国大厦的.7倍还多。”
“很新奇的说法，请继续。”韩易饶有兴致地虚心学习着，对摩天大楼的喜爱，是他把纽约视为最爱的重要原因。能够学习到摩天大厦的地产开发知识，并且也许有朝一日能派上用场，这想法本身就让韩易兴奋不已。
“不过，对于我们——这些想要真正住进来的购房者来说——并不是宽高比越大就越好的，不是吗？有one7带头，这条街上的超高层公寓地块越来越小，层高也越来越夸张。看东边，公园大道43号，宽高比高达1:1。还有我们旁边修到一半的这个，西7街111号，居然有1:4！”
“天呐，这俩建筑……真是令我心生厌恶。”韩易撇撇嘴，嫌弃感止不住地从眼神里溢出来。在他看来，公园大道43号对纽约天际线景观的破坏，比当年的世贸双子塔还要严重。它就像是一根细长的丑陋铅笔，插在第五大道的心脏地带。
太——丑——了。
“是啊，没有哪个纽约客喜欢43号。”瑞恩-塞尔亨特赞同地指了指韩易，虽然他在公园大道43号代理了十多套顶级公寓，但今天的目标只有一个，让韩易满意，不是吗？为了做到这点，他那张同时能让普通观众和亿万富豪满意的嘴，完全可以说一些违心的话。
“这就是我很欣赏您的原因，韩先生。您对于建筑艺术有自己的审美，知道自己想要什么。”
“审美谈不上，只不过我有一套自己的逻辑。”
韩易摆了摆手，轻描淡写地说道。
“如果我要买上东区，我会去买最具历史价值的文化遗产。而如果我要入住亿万富豪街，那我一定不会去选择拙劣的仿品。最能彰显这条街特质的原版，才是我想购入的。”
“哇噢，我很……很喜欢这个说法，最能彰显亿万富豪街特质的原版，这确实是one7的标签。”瑞恩-塞尔亨特双掌交叠，把对这栋建筑调性的烘托引入到下一个话题中，“绝大多数像您一样，在商界获得成功的亿万富豪，他们建立起丰富遗产的基础，都是对原创性的追求。韩先生，我必须说，这栋楼里，有很多、很多，也许以后您能在大楼配套的泳池、pa、健身房或者图书馆里遇到、相识，甚至引为至交的精英人士。”
“独占第89到90整整两层空间的人，虽然我不能透露姓名，但是……”
“迈克尔-戴尔。”这是一个再过两年就会公之于众的秘密，活过018年的韩易自然清楚顶层公寓主人的身份。到one7来购房，虽说主要是为了内心的满足与欢愉，以获得最大
