然后,令在场所有人都没有想到的是。
在进入三月以后,房地产的变化实在是太快了,中介费的这个问题,根本就没有任何的客户在意。
先是3月2号,蓉城发布购房落户政策,只要在蓉城购买一套70平米以上的房屋,就可以直接拿到成都户口。
紧接着3月4号,蓉城政府,再次发布针对于拆迁安置房和经济适用房的房产政策。
上述两类房子,只要房屋取得产权证满三年,就可以直接上市交易。
最后在3月6号,蓉城政府又发布了(关于促进房地产业恢复发展扶持居民安家置业的意见),该政策彻底引爆了蓉城的房地产市场。
这天政策主要内容是:
第一,政府对于所有购买新房和二手房的客户,补贴契税百分之50。
第二,对于购买新房的客户:
产权面积在90平以下的新房,按照购房总房款的1.5%进行补贴。
产权面积90-144平的,按照购房总房款的1%进行补贴。
产权面积在180平以上的房屋,按照购房总房款的0.5%进行补贴。
第三,对于在2009年12月31日之前,购买商品房的成都市纳税人,自购房之日起至2010年止所交个人所得税,地方给与部分补贴, 最高额度不超过10万元。
3月1号到3月6号,安家天下的门店,就只有唐霆签了一单二手房。
就连赵鹏用匹配系统,都没能把客户拿下。
但是自从3月6号,蓉城发布政策以来,市场上的客户像是疯了一样,每个人都表现得很疯狂,疯狂的买房。
只要房子的价格不离谱,过来看了,直接就买,就连价格都不带谈的。
安家天下的门店,每天只要要签2-3个单子。甚至于有一天最高的时候,签了8单二手房。
客户疯了,房东也没好到哪儿去,每个人都变得琢磨不定了,今天要50万,第二天约签合同就告知,最少60万,爱签不签。
在这短短的10天不到的时间,房价居然涨幅达到了百分之30以上。
之前中海国际,橙郡的房子的均价大概是6000左右,现在没有8000的均价,房东直接就挂断了电话,根本就没有闲心听你在说什么。
“王姐,客户现在就在店上。对对,80万直接签合同,客户不讲价。什么?你现在最低要85万了,还必须全款?贷款的客户最低要88万。王姐你是不是再考虑下?王姐....王姐.......”
安家天下的门店里。
周江南一脸无奈的叹了口气,这已经是他今天谈的第三个客户了。毫无例外,这个房东现在又涨价了,本来月初的时候,这种户型才卖50多万,60万不到的。
结果现在短短的十多天的时间里,居然就变成了低于88万,她绝对不会卖的程度。
“张哥,房东现在情况变了。房东的意思是现在她最低要85万了,而且必须是全款的客户。如果您要贷款的话,她最低要价88万。”
对于房东的变化,周江南也没有任何的办法。他脚步沉重的走到了接待区,坐下后老老实实地给客户张哥说着。
张哥脸色一变,这都是他今天看的第三套房子了。之前两套的房东还更直接,直接就表明不卖了,要等房子涨价。
张哥深吸一口气,他用力的咬了咬牙,终于还是下定了决心,他看着周江南说道:
“小周,你去帮我和房东争取下,85万就85万,我买了。但是全款的话,我一时确实拿不出来这么多的钱,帮忙给她说一下,我就贷款买,看看她85万能同意不。”
张哥能够接受,周江南也没有奇怪。这些天房东的涨价,他们早已习以为常,客户也非常明白现在是一个什么样的市场,只要房东要卖,他们就能加钱。
他点了点头,示意张哥稍微等一下,他又再次起身来到一个僻静的地方,给房东打了过去:
“王姐,客户说85万他可以接受。但是唯一就是他要贷款,你看行不行呢?这个客户确实很有诚意啊,一下次就加了5万块钱。”
“行吧, 小周。我给你说,我也就是看你的面上。你可得赶紧给我找房子,这两天我都有空,有合适的随时给我打电话,我也着急订房。”
“没问题,王姐。这事包在我身上,那你现在赶紧到我们店上来吧,我们在这等你签合同。”