第3o2章连锁便利店与群狼战术
杨文东想了想说道：“方法似乎可以，可即使是收购旧楼，也得是有位置要求的吧？”
刘华宇回道：“对，市肯定是有位置要求的，不过港岛也就这么大，加上还没有开业的，我们现在手上十几家市都可以说是在核心位置了。
那其他的，反而不需要挤在一起，在中环、金钟、铜锣湾的一些边缘地区开业也是可以的，这些地方旧楼本身也多，我们原本租房子也是需要选择很久的，那还不如直接买旧楼然后拆了建。”
杨文东点点头说道：“这个思路就是早期投资较大，但长期来看更划算。”
刘华宇又道：“是的，其实我在九龙半岛那边也是准备这么做的，不过那边可以直接在城镇中心买旧楼就行了，港岛这边不行，中心旧楼少，有也很难买到。”
杨文东又看向郑志杰，问道：“你觉得怎么样？”
“这是个不错的思路，虽然投资更大了点。”
郑志杰说道：“但买下旧楼拆了后，也可以多建几层，比如最下层建影院，中间几层做市，上面几层做吃饭的地方，或者其他业务也行，这样也能形成一个小的商业区了。”
“这个想法不错，影院与市在一起，也算是相互促进了。”
杨文东赞同说道。
商业区想要形成，是需要多种不同生意的，娱乐、购物、吃饭等等都不能少，前世的万达广场，本质上也就是如此，顶多面积大一点。
郑志杰又道：“那我内部置业公司，需要更改一些预算及投资方向了。”
杨文东说道：“我记得置业公司最近还是在九龙收购物业吧？”
“是的。”
郑志杰说道。
杨文东想了想，道：“除了一些正在谈的，其他就先停了，后面将资金重点放在辅助家乐福身上，就按照你之前的思路，做小商业区，做一份计划书给我看看。”
之前的扩张，属于半无序的，因为杨文东知道九龙片区的地产增长率更高，所以重点购置那里的物业与地皮，这些也都是等地价到了巅峰后就需要处理掉的。
如今时间已经到了62年下半年，虽然离地产危机还有两年多，可也应该稍微控制一下地产市场的扩张了，将资金投入到长期经营的业务中更合适，也就是小型商业楼，还能够帮助自己的电影院产业及市产业。
郑志杰答应说道：“好的，只是这样做的话，扩张度肯定就比不过之前那种到处租赁物业了。”
“有了竞争对手，反而不急了。”
杨文东摇摇头说道：“我们稳步经营就行了，将品牌做好，认真的为香港市民消费者服务，这肯定会是一场长期的战斗。”从开家乐福的第一天起，杨文东也就没想过别人都会眼瞎，看着自己赚大钱，然后垄断香港零售市场。
当市生意到了一定规模的时候，必然会引起很多资本的进入，就说美国的沃尔玛，也并非第一家市，但后来也是靠着极致成本的控制以及服务，最终获胜的。
现如今怡和进场了，自己虽然不惧，但只看自有资金以及能调动的资源方面来看，还是不如它的，那在房价高的时候抢物业，毫无意义，还不如安心展好自己的市，做个长期打算。
且未来香港还会有地产危机，自己完全可以抓住这个机会再反攻。
刘华宇答应道：“好的。”
郑志杰也说道：“我这边也会全力配合好刘生。”
“嗯”
杨文东又道：“不过，怡和的市如果不在乎成本的扩张，我们也需要针对他们一下。”
刘华宇问道：“打价格战吗？”
“价格战是一方面，你可以在菜价方面再控制一下，多吸引人过来，不过这样你也抢不走他们店铺附近人的生意。”
杨文东说道：“我的想法是，去他们店周边开店，小的零售店。”
“小零售店？”
刘华宇想了想问道：“类似于杂货店？”
杨文东点点头说道：“对，不过档次要高一点，里面要有很多人日常需要的东西，这样一来，只要数量多了，那也可以抢周边大市的生意的。”
这时，郑志杰不解问道：“可我记得，应该是大市会抢周边杂货店的生意吧？”
杨文东笑说道：“你说的也没错，但你可知道为什么？杂货店的价格比大市贵？”
郑志杰回道：“因为他们的采购成本更高？”
