平地，填海凿山就是很正常的，比如1958年的田家炳化工厂，就是填海获得30万尺面积，未来的葵涌货柜码头也是如此，至于地产项目填海那就更多了。
桑德士说道：“这个成本可不低啊。”
“但回报更高。”杨文东说道：“只要电视机工厂能够顺利生产，一年出口大几千万甚至上亿，也不是问题。而且这可能还只是开始。”
别说工业项目本身，就是现在搞出这么大的一块地皮，那未来都是价值数十亿的，甚至百亿。
因为很多时候，没有合理的名目，那港府也不会让你去填海，就算是英资也不行，香港地产是港英政府财政的命脉，完全是由港府控制的。
桑德士想了想，最终说道：“我需要一个完整的规划项目，包括你们的生产调研、终端渠道信息等等，不需要贵司的核心机密，但要能够证明这个项目，能够盈利。”“没问题，过段时间我会派人送去贵行。”杨文东点点头说道。
商业贷款的麻烦就在于此，一个大型项目，银行都是需要做很多调查的，哪有地产公司方便，直接看总价值就能决定贷多少了。
“好。”桑德士点点头：“等这些资料都有了，我们再讨论贷款额度与利息问题。”
地产或者航运项目，已经有了市场参考，桑德士就能很快做出决定，可这种新工厂，还涉及数千万资金，那就需要很谨慎的调查了。
“行。”杨文东也不指望现在就能定下来，随后又说道：“桑德士先生，这第二件事，就是香港无线电台的事情。”
桑德士笑道：“你是想竞拍这个无线电台？”
港府的很多决定，对外人是绝对保密的，但对于香港的准央行汇丰，就不算秘密了。
“对。”杨文东点头承认道：“我的传媒公司，需要一个电视台，正好我这边会自产电视机，也能拉低香港电视机的售价。”
“哈哈，我观杨生多年来的投资，你都是擅长在整个产业链上进行同步整合，电视机工厂+电视台，的确是很好的配合。”桑德士笑了笑说道：“只是一个电视台而已，花不了多少钱，这点资金，还需要你与我商谈吗？”
有生意汇丰自然做，哪怕以汇丰的规模，也不会拒绝几万块钱的存款或者贷款。
但小生意自然不值得杨文东以及桑德士在这里亲自谈了。
“资金的事情不需要劳烦桑德士先生亲自过问了，我的人会去找汇丰的信贷部门。”杨文东回道：“我是想让汇丰出资，跟我一起竞争这个电视台。”
“原来如此。”桑德士是精明人，自然明白杨文东的背后要求。
不是钱不够想拉股东，而是想把汇丰银行拉进去，来增加未来竞拍成功概率。
杨文东笑说道：“香港如今只有一个丽的，总客户人数也才一万户，一旦有了无线电视台，外加电视机够便宜，那免费的电视用户，突破十万不是问题。
更不要说香港的经济还在逐步增长，人口也在增加，未来我断定，香港必然与英国这样的国家一样，每一户都有电视机，甚至一户会有几个。”
“这一点我也赞同，香港的经济的确发展很快。”桑德士点点头说道：“只从经济回报来看，这个项目的确不会亏，那不知道我汇丰可以拿到多少股份？”
杨文东一听也就知道差不多了，于是道：“20%，如何？”
桑德士问：“杨生需要拉拢的，不仅仅是汇丰吧？”
“对，还有其他公司，不过能拉到哪些人，我也不确定。”杨文东回道：“我这边可以让出三到四成的股份，汇丰可以说占了快接近一半了。”
桑德士笑了笑，说道：“行，那我这边就先答应了，等下次我汇丰内部会议，这件事我会与董事们商量一下，问题应该不大。”
“好，那我们一起，将这个电视台给打造好，肯定会给所有的投资者一个稳定的高回报。”杨文东笑了笑说道。
汇丰银行的大班，权利很大，基本上他定下来了，后面只需要走流程就行了，其他董事，算是吉祥物了。
如前世沈弼将和黄股份低价卖给李嘉成，就是沈弼自己决定的，其他董事如怡和与太古，反对也没用。
桑德士也说道：“我也希望与杨生能够共赢。”
如今的香港，哪怕是怡和、太古这些大公司，也都知晓杨文东这位华资新贵的崛起，已经是势不可挡了。
只不过长兴集团的主要产业还是工业、地产与航运，这三者与传统
