为人的高超之处。
与其让顾客损失定金，不如卖给顾客个人情。
横竖这位顾客
铁了心要买房，他又何必“多此一举”，用定金来拉低好感度？
此时已临近中午，两人急忙赶往建设银行的放贷中心，没成想还是晚了一步。
他俩到的时候，银行午休，工作人员不上班。
赵经理让林新平稍等，他去找自己的熟人。
半个小时后，赵经理引着一个同样是西装革履装扮的男人来找林新平。
有熟人好办事，这话委实不假。
看在赵经理的面子上，这位叫张志发的银行工作人员，愿意牺牲自己的午休时间给林新平做贷款资质评估。
赵经理为两人引荐之后，就识趣地为两人让出空间。
林新平跟着张志发来到办公区。
张志发比较直接，一来就问林新平在老家做什么工作，每个月收入多少。
林新平很爽快地掏出自己的农村信用社存折，递到张志发面前：“我在家创业，养殖业、种植业什么的都沾点，这个是我的存折，上面有我每个月的资金流动情况。”
张志发拿起存折随意翻开。
第一眼漫不经心。
第二眼表情一怔。
第三眼神情严肃。
有没有搞错，这个农村汉子是在家挖矿吗？
一个月居然几千上万的收入！
到后面甚至一个月两三万！
难道真是家里有矿？
抬起头望着外表朴素的林新平，张志发心里简直惊涛骇浪。
这还真是，人不可貌相啊！
林新平一脸憨厚地问：“请问张先生，我这样的人能够贷款吗？”
张志发心里忍不住嘀咕：贷什么款啊，再过几个月你都能全款买房了。
面上露出热情的笑容，张志发回道：“我想以林先生的资质，贷款是不会有任何问题的。”
林新平顿时笑了：“那太好了！我现在就想办贷款手续，可以吗？”
张志发笑容满面：“当然、当然，我这就去给你拿文件。”
“行！”林新平爽快地点头。
张志发拿文件时，林新平出去通知赵经理，事成了。
赵经理松了一口气，笑着问：“那你想好首付多少？贷多少钱没？”
林新平挠挠头，“我不太清楚区别，赵哥能不能给我说说？”
“我们现在可以首付二成，这样的话你首付压力小，可是要贷的钱就多了，未来还贷压力大，银行利息多……”
听完赵经理的分析，林新平心中渐渐有了打算。
这个年代买房的人少，所以一旦买房，不仅效率高，而且……
不用顾虑首套房、二套房这类的问题！
因为现在房产系统还没有形成完整的体系。
不同城市买房，是不计算房产套数的。
他现在在四九城的朝阳区买了房，等后面去另一个区或者城市去买房，再到不同的银行贷款，就查不到他名下已有一套房子。
所以，林新平打算，如果时机合适的话，就趁机多买几套房。
虽然算上这套，他已经在大兴和朝阳有了两套房子了，但谁也不会嫌房子多不是。
反正之后二十年来年，还没有实行房产税一说。
而等到实行房产税的时候，除了自住的房子外，其它用于投资的房子，林新平早就出手了。
想好了，林新平便说：“那我选二成首付吧。”
首付少点，留着多买几套房，后面再提前还款，减轻还贷压力。
“行，那你得贷四十万，因为贷款是要贷整数的。”
林新平点点头。
后来张志发问他贷多少钱，他说四十万，张志发有点疑惑。
这么有钱，才拿二成首付？
可贷款越多，对银行越有利。
张志发自然不会傻到阻止。
为林新平讲解过贷款规则后，张志发又问：“贷多少年？等额本金还是等额本息还贷？”
林新平深思熟虑后，道：“十年，等额本金。”
然后张志发让他签合同。
再带领林新平去办了张本银行的存折，拿着他身份证和这本存折去登记。
一切办妥了，张志发让他三个月后再来查询放贷情况。
也
