点头、微笑或者提出一些问题，以表示您在关注和思考。
同时，适当地表达自己对房屋的兴趣和关注也是必要的。您可以称赞房屋的一些优点，比如装修风格、小区环境等，但要注意不要过于夸张，以免让对方觉得您非此房不可。您可以说：“我很喜欢这个小区的绿化和配套设施，房子的布局也比较合理，但我还是有一些顾虑和疑问，希望能和您进一步沟通。”这样的表达既能让对方感受到您的兴趣，又不会让自己处于过于被动的地位。
谈判过程中，不要过早暴露自己的全部底线。这是一个常见的谈判策略，因为一旦您过早地亮出底牌，对方就会知道您的极限在哪里，从而在谈判中占据主动。可以先从一些次要的问题入手，如家具的赠送、交房时间等，逐步推进到价格这个核心问题。
在讨论次要问题时，您可以试探对方的态度和底线。比如，您可以说：“我对这套房子很满意，如果您能把家具一起留下，那会更加完美。”如果对方对此表示同意，那么您就成功地为自己争取到了一些额外的利益；如果对方拒绝，您可以进一步了解原因，并尝试寻找其他的解决方案。通过这样的方式，您可以在不触及价格核心的情况下，与对方建立起一定的谈判默契和互信关系。
当讨论价格时，指出房屋可能存在的不足之处，如装修老化、设施损坏等，以此作为压低价格的理由。但要注意表达方式，避免引起对方的反感。您可以用一种客观、中立的语气来描述这些问题，比如：“我注意到厨房的橱柜有些磨损，可能需要重新更换，这会增加我的入住成本。”或者“卫生间的马桶有些漏水，需要进行维修，这可能会影响我的使用体验。”同时，您也可以提出一些合理的建议，比如卖方可以在价格上做出一定的让步，以便您有足够的资金进行修缮和改造。
如果您有现金支付能力或者能够快速完成交易，这可以作为一个有力的谈判筹码，强调能为对方带来的便利和好处。现金支付可以让卖方更快地收到款项，避免了贷款审批等繁琐的程序和不确定性；快速完成交易则可以节省卖方的时间和精力，让他们能够尽快实现资金回笼或者进行下一步的计划。您可以说：“我有足够的现金可以一次性支付房款，如果您能在价格上给予一定的优惠，我们可以尽快完成交易，这样对您来说也更加省心省力。”
另外，了解卖方的动机和情况也很重要。如果卖方急于出手，可能是因为他们需要资金周转、工作调动、购买其他房产等原因。在这种情况下，您在谈判中可能更具优势，可以利用对方的时间压力来争取更好的价格和条件。但如果卖方不急于出售，而是在等待一个理想的价格，那么您可能需要更加耐心和灵活地与对方进行沟通和协商。
总之，购房谈判需要充分的准备、冷静的头脑、良好的沟通和灵活的策略。在准备阶段，要对市场进行深入研究，明确自己的需求和底线；在沟通阶段，要建立良好的关系，倾听对方的意见，同时适当地表达自己的观点；在谈判阶段，要运用各种策略和技巧，逐步推进，争取最优的价格和条件。只有这样，才能为自己争取到最有利的价格和条件，实现购房的梦想。
