房建设，这个周期比较长，客商在固定资产方面的投资也非常大。
为了解决这种矛盾，我们采用了‘拎包创业’的模式，提前把厂房修好，外地客商来投资可以迅速进入生产环节，赢得市场先机。
但是结果并不遂人愿，招商引资的情况很不乐观，从园区建成至今一家企业也没有入驻。”
高天齐听到这里，插了一句话，问道：
“这么好的厂房为啥没有企业入驻呢？是因为租金太贵了吗？”
“不是租金的问题，是我们之前总是想招来一些大户，拒绝了很多小微企业的入园请求，可是没有想到一直没有招来大户。”
高天齐笑了笑：“非常理解，换做我，我也想招一些大项目。”
“是啊，大家都这么想。可是现实是残酷的，各地都在争大企业落户，海州的竞争优势并不突出。
我到任之后的首要任务就是打破园区零入驻。
虽然你的企业现在规模并不大，但是我认为非常有发展后劲，所以我个人非常欢迎你的工厂入驻。”
“谢谢领导赏识，”高天齐恭维了一句，然后问道，“如果租赁平方米的话，租金得多少？”
“前三年免租金。”
“前三年免租金？”高天齐故作错愕。
“是的！根据市里相关规定租用政府投资建设的标准厂房进行生产的，3年内免收租金。”朱亮解释道。
“这么优惠的条件为啥没人来投资？”高天齐装作不解地又提了一个刁钻问题
“海州是个农业县，工业基础比较薄弱，相关的各种配套也比较薄弱，人力资源方面也不充足，大企业在选址投资的时候往往会综合考虑以上几个方面的问题，往往会选择工业基础厚实的一些地方，从这一方面来讲，海州并没有什么优势。”
朱亮停顿了一下，接着解释道，
“除此之外，还有个原因就是企业使用标准化厂房前三年免租金这个优惠条件目前基本上一个惯用优惠政策，这个招商政策很多地方都有，所以海州在政策力度方面也不突出。”
高天齐轻叹一声：“看来招商引资竞争也非常激烈呀！”
“是的。地方政府间的竞争跟你们企业间的竞争一样，要不然这么好的厂房也不至于闲着了。”
“那我先租赁平方米吧！”高天齐淡淡的说道。
“可以！不过，园区给企业免租金也是附带条件的，企业必须要有实质性的投入和正常的生产才可以，除此之外还要带动当地老百姓的就业问题。”朱亮严肃道。
“我明白了！这相当于双方要签署一个类似对赌协议的东西。”
“是的。差不多是这么个道理。”朱亮答道。
上任伊始的朱亮非常想把园区闲置厂房的问题解决掉，这不仅可以想上级领导证明自己的工作能力，还能通过企业缴纳的税金来缓解财政压力。
他想了想，对高天齐说道：“如果你想好了，咱们可以找个时间搞一个签约仪式。”
“想好了，”高天齐点了点头，“咱们可以马上签署租赁合同。”
朱亮见对方如此爽快，喜道：“那就这么说定了！暂定元宵节前后搞签约仪式。”
