2011年的黄州，是李市长调到黄州市主持市政府工作的第二个年头。
在他的努力运作下，黄州市出台了各项大搞建设的优惠政策，这一年，黄州也掀起了大搞建设的热潮，全国各地的大小开发商们蜂拥而至，他们要在黄州市这个热火朝天的城市大开发中分到一杯羹。
同时，为了争抢土地储备资源，进一步抢占黄州市房地产市场，一些开发商搞阴谋、玩套路、吃人血馒头的各种阴险剧情也纷纷拉开了序幕。
七月份，市政府发布了一批土地挂牌拍卖信息，其中有南山区编号为（2011）hN066一块七十六点六亩的商住用建设性土地，有文香区编号为（2011）hw067二十三点二亩、hw068三十七点三九亩、以及hw069一百五十七亩共三块商住用建设性土地，有江东区（2011）hJ070以及hJ071两块地，共九十八点八五亩商住建设性土地，这六块商住性质的土地要在中秋节次日挂牌拍卖。
杜国梁变魔术似的，一个月内成立了三家房地产开发有限公司，分别注册在黄州市的文香区、祥云市的正新区和万城市的城东新区。
杜国梁对那些边角地看不上眼，他所要开发的项目必须是地理位置优越、周边居民有一定购买力、以及房产升值空间大的地块。市政府此次发布的拍卖信息，他瞄上了南山区编号为hN066，和文香区编号为hw069这两块土地。
成立了房地产开发有限公司以后，他便以文香区这家公司为据点，对那些有意竞拍的对手或威胁，或亮出身份，或许以丰厚报酬，以种种手段逼对手就范，让他们退出竞拍。做生意是为了挣钱发财，不是为了卖命，大部分公司惹不起手眼通天、心狠手辣的杜国梁，忍气吞声退出了竞拍。
但唯独一家公司软硬不吃，无论杜国梁使用什么手段，人家坚持要参与竞拍，这家公司就是“宏升公司”。
“宏升公司”的老板牛启旺是山南省十大名星企业家，也是山南省企业家协会副会长，他开发的项目新颖独特，功能齐全。人们买房子不仅为了改变居住环境，更多的是为下一代着想，牛启旺开发的项目就很有吸引力，他不光在项目周围规划有大型商超、休闲娱乐圈，还通过和政府协调建有学校、幼儿园等基础教育场所。如果达不到这个条件，那就在学校附近开发项目，两者都不能实现，他会放弃项目开发。
有了种种便民措施的保障，他开发的项目往往一开始发售就被抢购一空，他的公司也由此成为山南省房企名牌企业。为了更为便捷地开发项目，他在全省各地市都成立了分公司，开发的商住性质的项目在山南省各地市遍地开花。
有了财富就有了名气，有了名气也就带动了人脉关系，他人脉极其广泛，上至省委省政府，下至各地市政府主要领导，他都能说的上话。加之这几年国家大搞建设，牛启旺也因此备受尊崇，他在山南省混的如鱼得水，各地市领导皆把他奉为财神，都想请他到他们的辖区开发优质项目，以扩展城市版图，加快城改步伐。
牛启旺曾数次到黄州考察过市场，对市政府挂牌的文香区hw069这块土地印象深刻。hw069紧临黄州市第一高级中学，这个地段交通便利，当地居民购买力强，加上“黄州一中”这个金名片，只要项目落地，完全不愁销路。
由此，他给黄州分公司总经理黄泽生下了死命令，要求他不惜任何代价，一定要拿下编号为hw069这块地。
然而，杜国梁也对这块地虎视眈眈，他深知最大的对手就是“宏升公司”，为了能顺利拿到地，他派文香公司老总徐德才数次和“宏升公司”沟通，可余德用尽浑身解数想让宏升公司退出，均以失败告终。
中秋节将近，杜国梁决定亲自出马，他要亲自啃下这块难啃的硬骨头。
晚上，他让徐德才给宏升分公司老总黄泽生打电话，说要亲自和黄泽生面谈这块地。
虽然老板下了死命令，但黄泽生深知杜囯梁的手段，他不敢不前去赴约，只好怀着忐忑的心情，带着两个女公关赶往“青江阁”茶楼。
这两个女公关一个姓杨，叫杨美娜，一个姓余，叫余洁，她们两个是公司的红人，也是公司的“业务精英”。
分公司在黄州布局的大大小小项目，她们凭借风姿绰绝的相貌和出色的“人肉”公关能力，令政府各职能部门某些手握重权的“猎手”垂涎欲滴，毫无意外地拜倒在她们的石榴裙下。于是，各种复杂手续往往大开绿灯，为分公司辉煌业绩立下了汗马功劳。
