不行,不行,再这样下去我就彻底废了,我要找江少懿,我要去提出申请,我怯怯地敲了敲江少懿办公室的大门,说明来意。
“你以为售楼部是你的吗?可以为所欲为的?”江少懿头都没抬起来,自顾自说着话。
这块铁板生生硬硬的,就这样被我踢上了。
是我遭到“以其人之道还以其人之身”的反噬,还是,“知其不可为而为之”的咎由自取?
“江总,是这样的,由于肖总都比较忙,又或者,因为我水平不足,未能帮得上忙的缘故,因此我手头上的工作量都是不饱和的,同时我觉得自己还是比较年轻,应该多做多历练,这样才能充分发展起来,而不是年纪轻轻就满足于每天只是做做少量的文书工作之类,公司给我的这份薪水,不是让我来坐着吹空调的。”最后,我还不怕死地,用言语刺激一下女王。
我知道,只有这样说,她才会抬头看我。
果不其然,她抬起头来,不怒而威地对着我说:“你做人都相当有胆色,你敢这样对我说话,也就是说,你已经觉得自己准备好了,是不是呀?”
她目光如炬,快要在我身上射出两个洞一般,只见她伸手按了个号码,说:“你现在立刻来一下。”挂掉电话后,她递给我一份活动策划案,示意我打开,边看边听她说。
不一会儿,有人敲门,我原以为又是叫肖珅收走我,结果发现,进来的却是lks。
面对着自己的亲人,江少懿收敛一下凌厉的气焰,稍微温和地说:“这里有一个活动,我希望,由lks带着你,你们两个独立去操办完成。”末了不忘叮嘱,“我要出效果的,钱,不是白花花地用出去就完事的。”
“我不关心你们是如何做的,而且,会有活动公司和你们对接,但,我希望,每一分钱都用到刀刃上,实现效用最大化。”
江少懿一语将房地产行业之后20年的任何营销费用支出的使用规则道破,到今时今日,甚至来了个费效比的指标来实时监测,有些人的思想,永远是领先其他人很多年的。
lks沉默不语,江少懿有点不耐烦了,打发我们走:“都出去吧。”
“你说要效果,要的是成交还是社会知名度?”lks不肯轻易被打发。
“要知名度来干嘛,这个是秦思的事,我要的是业绩,用多少钱搞个活动,我能收回来多少。”
“那成交了的,是算我的还是算杨柳之的?”lks不死心。
“怎么,你最近很缺钱吗?可以可以,我再额外申请一笔费用,效果若真的是好的,就给你们两个做奖励,这样可以出去了吗?”
lks得到他想要的结果,拉着我出去前还不忘对着姐姐竖个“yeah”的手势。
像这样不肯长大的小男孩,其实,姐姐的容忍度也是挺高的。
或者,就是因为弟弟如此,所以,姐姐才不得不凶猛强悍,否则,如何在这个都是男人的世界里面,攻城掠地呢?
于是乎,我便自己申请来,继续和lks合作,直到做完这个活动为止。
虽说开发商搞个活动,接单的活动公司一定是人力物力都是顶配无限支持的。所以,那些活动流程,其实活动公司是专业的,比起开发商自己做的,会更加合理和更加容易把控。但,很多时候,由于要兼顾成本控制和活动目的考虑,项目的营销期内,开发商也会自己内部策划一些活动出来,由销售策划部、销售人员,甚至兼职人员,去分摊所有工作便算了。就像之前在万亩果园的项目,也是出于成本的考量,所以,才衍生大量兼职岗位,提供了不少机会,养活了像我这样半工读的大学生。
但开发商自己搞的活动,说白了,就一言难尽,毕竟不是专业出身的,而且,关注点都在成交上面,无非就多了一个借口去邀约客户到场和再次到场成交逼定,有些开发商会对自己的客户维系度较高有追求的,注重业主、社区氛围的凝聚的,会有针对性引入高度音乐鉴赏类、艺术类等跨界合作,如果单纯只是就是为了人气和效果,还不如请几个一二三流的明星影星更容易聚拢人气。说白了,做什么都是为了促进成交而服务。
而,我和lks的难题,就是如何在杨柳之的管辖范围内,去摸清楚每一个销售手头的意向客户的动态,能让他们集中在该次活动内促成成交。
成交不是难题,申请折扣不是难题,难的是,黎明诗祁金凤秦思阿蒙这些会盘销售盘清楚的人,都是杨总的人,会对lks说真话吗?就算绕过去这些人,直接