能去美国看看,您就不会由此异议啦。场所吸引力将是购物中心生死存亡的关键。”
全场形成了两派,各执己见,争论不休。副部长只得宣布:“关于综合体发展趋势,是永远需要不断研究的课题,今天这个开头很好,我们准备在合适的时间,就这一问题展开专门的讨论,谢谢大家。”
副部长的话音未落,台下我的助理忧心忡忡地跑到我身边:“张总,还有不到一个小时,你的班机就要起飞了。”
盛京是东北最大的城市,当年满清的发源地。民国初期以及建国初期,其城市Gdp位列整个亚洲第一,有“东方鲁尔”之称。改革开放后,由于国家政策的调整以及当地官员理念的偏差,整个东北逐渐成为经济落后地区,尤其在营商环境方面,有“投资不过山海关”之说。
我即将操盘的项目位于盛京市中心,属于当地着名的棚户区集中地,近几年当地政府加强了棚户区改造力度,棚户区基本夷为平地,但是,处处烂尾,处处荒凉,仿佛城市的疮疤,市民对此议论纷纷,当地官员更是头疼不已。
项目原主人是盛京附近城市,煤都一个大矿的矿主,5年前财大气粗的煤老板,一口气拿下占地1平方公里棚户区的改造,并注册了“千户置业有限公司”,声势可谓浩大。但是现在,除了一片平地上孤零零的4栋烂尾楼,就是拖欠近五十亿元的债务,项目开发难以为继,没人敢碰这个烫手的山芋。
深谙房地产投资测算的我在飞机上算过账。1平方公里的平地,在省会城市中心几乎绝无仅有,省去了动迁的艰辛和烦恼,背后是至少500亿元的货值。看来集团这回是大手笔的投资行为,但绝对是一步险棋。
出盛京机场,我首先奔向我的母校也是我的出生地——东北大学。已经两个月没回家看依然在东大居住的父母了。
手机铃响,是集团董事长:“小宇,能不能马上去项目地售楼处,那里发生了突发事件,你必须马上处理,处理的好坏关乎公司的声誉。”
我的出租车停在一幢民国时期的建筑物门前,这个建筑原为张大帅手下一爱将的官邸,后改为温州商会会所,现为项目的售楼处。
四层的建筑用玻璃幕墙罩面,原建筑巴洛克风格清晰可见,也算别致。
集团项目收购组的王总已经等候多时:“半个小时前,一位售楼员爬上了未竣工项目的顶层,想跳楼。警察已经到了现场,谈判官谈判无效,消防队还在路上。”
“为何寻短见?”我急切地问道。
“此售楼员名叫庞雅雅,是千户置业二老板赖新平的情人,跟了赖总好多年,为他打过胎,没得到过什么好处,赖总只承诺给她一套房。今天早上得知她的那套房子,在财产交割名单中根本不属于她,就一时想不开,爬上了顶层。”
“我知道了,找人把云龙开动起来,31层等我步行爬上去,一切可能都晚了。还有,把赖新平那个混蛋给我叫到现场,就说是我找他,并告诉他我全权负责处理财产交割。”赖新平是我小学同学,听说十年前和他哥哥去煤都开矿,没想到在这里遇见了他。
此时的烂尾楼附近已经聚集了近千人,绝大多数都是看热闹的吃瓜群众,更有甚者想亲眼目睹惨状,正在鼓噪道:“美女,磨蹭啥啊,咋还不跳啊?快跳啊!”
我看了一眼维持秩序的警察,对那几名鼓噪者说:“懂不懂法?如果现在人跳下来,你们也脱不了干系,要负法律责任的。”警察听罢,马上上前制止了那几位不闲事儿大的鼓噪者。
云龙快速将我送入了顶层。项目地块尽收眼底。此地块东西向横亘盛京的二、三环,南北各有一个公园,玉带般的运河和茂盛的绿色,如同城市的肺都,与周边的钢筋混凝土森林形成了鲜明的对比。董事长不愧为好眼力,来盛京一次就拍板接手这一绝版地块。
救人要紧,容不得我多观察项目。
顶层的西边站着一位年轻的女孩子,身材凸凹有致,面容姣好,尤其一双忽闪忽闪的大眼睛,仿佛会说话,属于街上回头率极高的女孩。
“庞小姐,我是新来的总经理。有什么要求可以和我说,别想不开。”
“你给我走开,就是因为你们的到来,我的房子没了。我的青春也没了,我没脸活在这世上。”说罢,做出了一个准备向下跳的姿势。
“稍等一下美女,听我把话说完,再跳也不迟。”我连忙阻止道。
“我可看过跳楼身亡的现场。跳楼者骨头尽碎,疼痛难忍,在地面上还痛苦地挣扎了