长城的去工业化，原因则很简单——港英政府在港岛回归之前，恶意推高港岛地产价格，以透支港岛发展前景的方式，让港府能大量拍卖土地赚取惊人的收入。
之后，虽然因为华英之间签署了协议，导致不能把这笔财政收入卷走带回到英吉利。但港英政府临走之前，却是通过大兴土木，投资了一系列的重大工程，把利益变相输送给了英资企业。
通过这种疯狂的抽血，基本上，就让港岛制造业彻底的窒息了。
但地产商业，却因此在回归之前开始要飞上天与太阳肩并肩了！
这样的经济发展模式无疑是畸形的，也导致了后来港岛经济的大衰退，从原本的‘亚洲四小龙’彻底泯然，被深城等后起之秀超越。
不过这是历史遗留问题，霍文峻也无力改变。
好在现如今才是84年，还有机会。
如果说80年代至回归之前，港岛做什么最有前途？
毫无疑问，地产！
而什么最没前途？
制造业！
此时的港岛制造业，虽然仍旧红红火火，但其实已经逐渐有了衰败的苗头。
随着地产价格和人工的持续上涨，大部分的工厂都活不长。
包括目前很有前途的低端电子制造业——电子表、计算器之类的，即便靠着大陆市场，也只能赚到90年代。
不过在霍文峻看来，这些工厂的衰败固然有环境的因素，但更关键的还是缺乏核心技术，不思进取，一直做很低端的产品和代工，才会陷入困境，最后在时代的浪潮中被淹没。
相反，如果拥有自己的核心竞争力，在这种时代变革的机遇中，未必就没有出头的机会。
比如80年代东瀛的电子产业人工成本比港岛还要贵的多，但任天堂、索尼等公司在这个年代，却是靠着推出各种爆款的产品，赚钱赚到手抽筋。
霍文峻既然有心进入这个行业，就肯定不会重蹈覆辙。
