1972年，亨里·凯瑟客出任怡和公司的掌舵者，成为怡和公司的第五任大班，总经理为纽壁建。旗下公司众多，遍及港九和海外。
五十年代中期开始，随着移民人口的增加，香江房市逐渐兴旺，置地市值大增，成为怡和系的摇钱树。
置地的物业主要在香江岛的中区，这时候中区可开发土地资源早已饱和，置地在那里无利可图。
港岛的第二商业区渐渐地挪到铜锣湾一带。怡和便辗转到铜锣湾寻找猎物，一眼看中香江牛奶公司。牛奶公司地多呀，多到浪费的程度，大片的空闲土地不用来开发，就用来放养几十头奶牛。
怡和总经理纽壁建望着一眼看不到边际的土地，孤单单的几十头奶牛，心痛地骂道：“这特么在养的是金牛怎么的！这是未来商业区，开发出来随便划拉一小块就够买几百头奶牛的了。
纽壁建骂骂咧咧地调头就走，“既然你不识宝，那么就让我来当这个掘宝人吧！”
纽壁建回到公司，和凯瑟客大班商量了一下，就开着布置针对牛奶公司的行动，这牛奶公司我们置地公司势在必得。
就在霍飞用心勾画元神阵法的时候。
怡和总经理办公室，纽壁建正和投资部经理路易拍桌子，“法克，路易你个蠢猪！这么久了，牛奶公司的股票为什么你才收购了14。我给你钱给你人，你却让我们的猎物跑了！这让我们后续计划怎么开展。”
纽壁建这个人是出了名的喜形于色的暴脾气，发起怒来就是各种英伦骂，当然他们的语言不是那么丰富，没有我们那些五花八门的精彩国骂，骂起人来就那么几句，什么法克，什么蠢猪之类的……。
路易是怡和公司的十多年的老臣子，当然不惧怕纽壁建，快要六十的他有些气喘地骂道：“法克，我看你就是头笨驴，我告诉过你，要想拿到牛奶公司的股权，就不要怕价格高，花出去的钱我们早晚会赚回来的！”路易喘了一口粗气，“你个吝啬鬼，看到价格高，就要我等等，再等等，最后股票收不上来还怪我了。”
两人吵吵嚷嚷，你一句我一句地骂个不停。一个很有责任心职员赶紧跑到顶楼凯瑟客大班的办公室，“铛铛”的敲门惊醒了一对英伦野鸳鸯。
凯瑟客大班提着裤子骂骂咧咧地走了出来，“小子，你知道吗！你这样做事是很不道德的！”
很有责任心的职员呆住了，感到自己流年不利，“我这暴脾气，这是惹着谁了？现在的公司领导难道都这么暴躁吗！”
凯瑟客大班看着眼前打扰自己好事的罪魁祸首，大声说道：“如果你不能给我一个满意的解释，我将把你发配西伯利亚放牛去！”
责任心职员害怕地看着凯瑟客大班，磕磕巴巴地说道：“我，我是好心来的，楼下纽壁建总经理和路易经理打起来了，怒骂的声音传遍了整个楼层，不知道你现在下去还能不能看到他们。”
“what，这么严重，那我还真得下去看看，我还指望着两头蛮牛给我拉犁锄地呢！”
凯瑟客大班下楼走到纽壁建的办公室，看到纽壁建和路易两人像一对好基友很温馨地喝着咖啡。
他们刚才绞尽脑汁地想着坏主意，可是到最后也没有解决的办法。只好握手言和，统一口径，一致对外，准备把这个锅推给凯瑟客大班，因为他们想到当时研究收购牛奶公司时，凯瑟客大班特意嘱咐了一句话，“要以最少的钱财获取最大的利益！”
凯瑟客大班狠狠地瞪了那个很有责任心的职员一眼，笑眯眯地走进办公室，“我听说你们之间交流的有些不顺畅，到底是怎么回事可以跟我说说吗？”
纽壁建和路易相视偷笑，这回背锅的来了，两人你一嘴，我一言吧嗒吧嗒地把现在收购牛奶公司出现的问题说了出来，最后总结出一句话，“我们是按照您的吩咐去做的，现在出现了这样的结果，不知道该怎么办！”
凯瑟客大班脸上微笑，心中苦笑地接过这个大锅。“哈哈哈！虽然现在收购过程中遇到了些小问题，不过你们已经做得很好了，希望你们坚持做下去。不就是钱吗，我们不差钱。从现在开始牛奶公司的股票，无论多钱我们都要，你们就给我放心大胆地收吧！”
