人来说，要向银行借钱易如反掌。走进银行签个字就可以得到一大笔资金，即是货币。过程无需出售房产，只是以房产为抵押品。
4。升值潜质高
很多人购买房产是因为在所有可以用作资产的商品中，房产的升值潜质最高。在一般经济情况下，房产是带动通胀或者通缩的主要原因。由于房产是最佳的资产，炒卖房产已是司空见惯的事。每个国家都曾经出现过房市的泡沬。＇
三、美国人的法治精神
美国人爱立法和打官司
美国是个崇尚自由的国家，除非法律明文规定，否则做什么事情都是老子的私事，任何人都管不着。正因为这样，美国一旦出现什么问题，议员就忙得不得了，立几条法律监管。州政府有州政府立的法律，联邦政府又有联邦政府的法律。法律一旦出现漏洞，又立另一条法律去堵塞。日积月累之下，法律太多，管得太严。
笔者来到美国不足一年，就明白到美国人太依赖司法系统，无论发生什么事，第一件事就要找出如何在法律上解决问题，因此美国的官司特别多，律师都能赚大钱，而且越赚越多。
当然，崇尚自由民主和法治精神是绝对正确和值得学习，但是过分依赖司法系统会令司法系统负荷过重，最后变成社会的负担。试想想，美国政府要控告只是犯了盗窃罪的小贼，就要在检控过程中花费数万美元；一宗简单民事诉讼的费用也动辄以百万美元计。笔者曾经见过一个例子，一对在美国的华人夫妇离婚，因为争夺子女抚养权而打官司，最后官司未打完，房产和积蓄却都用光。
第九章 次贷危机产生的文化根源（3）
笔者认为要解决社会问题，不能只重司法，亦要从教育、辅导和改变社会观念等各方面入手。
美国贷款行业大量采用次贷之前，美国的贷款业受到大量法律监管，可说是管得太死。商人要做生意、次贷放款人要放款、置业者要借钱，大家唯有变通一下，结果采用了将近没有政府监管的次贷贷款方式。
美国司法系统复杂且易生漏洞
除了立法太多之外，美国的法律系统相当复杂，主要是有州的司法和联邦司法两种系统。单以加州而言，加州有自己的立法程序、执法和司法机构，即是加州的三级法院（初级法院、上诉法院和最高法院）。在加州同样有三级联邦法院，在某些司法范围，例如破产法，则必须依照联邦法。对于只有一套司法系统的香港人来说，美国的司法制度实在太复杂，甚至很多从事法律工作的香港人，都弄不清楚如何一个地方有两套司法系统。
读者请参考以下这个例子。明尼苏达州已在次贷危机浮现时，订立州法律禁止无凭（no documentation）或者低凭（low documentation）借贷。也就是说，贷款过程中，借款人必须出示入息及资产证明，不能空口讲白话说自己有多少收入等。放款人也必须查核借款人的入息和资产证明文件。可是，明尼苏达州的银行和贷款公司都是全国性大公司，全都是根据联邦法注册，所以不受州政府的贷款法监管，仍然能够合法地进行低凭和无凭放款。换句话说，这条法例只适用于在明尼苏达州注册的公司，所进行的房贷和贷款业务。所以一些大公司完全可以换个联邦注册，绕过州政府的法律。
读者不要误会，以为根据联邦法注册的公司可以忽视州法。像咖啡连锁店星巴克Starbucks在一宗加州圣地亚哥市最高法院的集体诉讼中败诉，需要向加州的咖啡柜位服务员偿还超过1亿美元的小费和利息。原因是加州法律禁止管理人员包括值班督导员分享服务员工的小费。但在其它州，星巴克仍然可以让督导人员分享员工的小费。这是联邦注册机构触犯州法律的案件。
最令笔者担心的情况是，美国的大公司都有律师团，这些人高薪厚职，是法律界的中坚份子。反过来，政府的法律人员却工资较低、福利较差，人手亦不足。这里不是说政府的律师不及大公司的律师，只是私人机构的律师团有足够人手，又能聘请到市场上最佳人选，因而造成政府检控大型私人机构时，遭遇到司法上的困难，往往会处于下风，导致大机构能够在复杂的司法系统中为所欲为。
推动次贷发展的机构都是跨国大企业，如华尔街的证券行等，他们当然深明如何在复杂的美国司法系统中找漏洞。结果，当然是次贷发展至失控地步。
四、美国的种族问题
种族问题是次贷风暴成因之一
好莱坞电影定期推出一些黑人成功
