买房子的美国人并不需要像香港置产者那样付出3成头期款。在没有头期款的损失下，放弃高息次贷，主动不缴房贷反而更加划算。举例，史密夫在2006年以次贷方式买下价值300；000美元的住宅。他没有支付头期款，只是低息供款了一年。当房价下调三分之一，这住宅的价值是200；000美元。这笔次贷资产是净负债100；000美元。史密夫即使勉强有能力供款，亦会觉得不值得，干脆宣布破产，甩掉这笔100；000美元债务更为划算。
对美国的供楼置产者来说，实在不明白为何有香港置产者因为房子被法拍而走上”烧炭自杀”一途。美国的供款人轻松地打个电话给抵押受益人，叫他们来把房子收回去，而自己则收拾细软驱车离开。有空的时候再去一趟法院，交份申请破产表格，甚至将自己申请破产的”落难史”拿来作聊天话题，娱乐同事和朋友。试问，这种心态的人会否像某些香港人那样，明知房价大跌仍然省吃俭用，做两三份工赚钱供楼？当大量次贷供款人丢下一个烂摊子，以次贷供款责任为后盾的担保债务凭证便会贬值。 txt小说上传分享
第十一章 次贷危机的结局（3）
当担保债务凭证到贬无可贬之时，自然成为废纸。证券公司、独立投资者、投资银行等都要呆帐拨备，亏损扩大。证券公司、独立投资者和投资银行自然收紧房贷。在房贷收紧之下，房价下降，次贷断供又会更加严重。这样的连锁反应形成恶性循环。房市难以脱离下降轨道。
置产需求下降
美国人置产的心态有别于香港人。香港人置产以安居乐业为主，故此愿意花费巨款装修。美国人置产极少出现巨款装修的情况。很多人置产的其中一个目的，是要在不时之需的时候能够实时得到银行的优惠贷款。住房像是提款机，难怪很多美国住宅业主经常有大于一笔加贷。
美国人需要汽车代步，住宅又是木造建筑物，加上医疗和法律费用昂贵等因素，令美国人容易出现不时之需。置产可以将资产投资在保值的物业，同时又能够随时加贷，提取现金。到了房价下降时，住宅再也不是保值的资产。银行对加贷的态度更加保守审慎。由于住宅失去提款机功能，置产需求将会下降，令房市进一步受压。
三、次贷危机受到美国大选的影响
2008年11月4日是美国大选之期，可能亦是次贷危机爆发最严重之时。
次贷成为政治问题
政治是非常复杂的问题，美国总统大选更是政治课题之中最复杂的。
直至2007年10月，参选总统的准候选人都将话题集中在伊拉克战争和医疗、教育制度改革。到了11月，次贷借款人无力供款而被没收房屋的情况严重，已经引发社会问题，这些准候选人的话题，开始集中在美国本土经济。
奥巴马成为民主党总统候选人和麦坚成为共和党总统候选人之后不久，美国经济出现严重问题。2008年9月，美国保险集团被政府接管之后，财长普森突然要求国会通过7000亿美元救市方案。美国总统布什也声明美国经济已陷于大萧条边缘，急需此救市方案，美国人当然大吃一惊。
美国选民觉得奥巴马在处理经济问题上略胜麦坚，因此，美国经济出现严重问题就给他政治上的优势。满以为胜券在握的奥巴马放弃了拥有民主党1600万票的希拉里，选择了支持度极低的拜登作为竞选伙伴。麦坚则选择了资历较低，但是代表新一代美国人的亚拉斯加州女州长贝莲作为竞选伙伴，得到较高的支持。
美国人都觉得次贷危机是共和党总统布
