这三处物业卖吗?”
郑志杰回道:“只有一家愿意谈谈,另外两家背后分别是置地与会德丰,没的商量,只肯租。
不管是租还是买,我们得快点决定,不然被其他人抢了就没了。”
“好,那该买就买,该租就租。”
杨文东说道:“不过价格方面要谈好,特别是租期,时间要长,不然我们做出成绩了,人家不续就麻烦了。”
虽然知道做市或者其他服务业,有自己的物业会更好,但再怎么样也不太可能保持1oo%的物业持有率。
除非是一个新市场,刚刚进去的时候地方随便自己挑,比如改开之后的内地。
在香港的话,这边已经展了几十上百年,非要锁定一种物业的特性再收购的话,必然是很难的。
而市需要规模才能形成良性循环,因此,先租也是能接受的。
“好的。”
刘华宇与郑志杰都答应下来。
杨文东又说道:“老郑,这种市行业,是有一定的区域垄断性的,一个地方有了,就很难再开第二家,甚至其他百货商城、小店都会受到影响。
所以后面,你还有一个任务,就是锁定整个香港所有适合开市的物业,列个清单出来,等待时机,再收购。
老刘,你这边的任务,主要是了解香港市民的消费习惯,整理出一套适合亚洲人消费的市经营方法,然后还要在这几年培养各种基层管理。”
这几年先学习经验、培养人才外加整合采购供应链,等66年地产价格大暴跌的时候,再专门收购可以开市的物业就行了。
只要借着地产危机,将市全部开到香港各个角落,占了先机,那其他人,就算再进场,也很难竞争了。
当然,类似怡和这样的巨头,如果进场,肯定也会烧钱的,自己占了先机,也可以避免与这样巨头对拼损耗太大。
“好的。”
郑志杰答应说道。
杨文东又说:“老刘,那你先去忙吧,我还有事要单独与老郑谈谈。”
“好,杨生,那我告辞了。”
刘华宇说完后便离开了。